Euro-profil

 

Prosječan stan od 60 - 70m2 u Zagrebu ima cijenu od oko 700.000 kuna. Ako se uzme da zgrada ima 20 stanova, ukupan trošak energetskog pregleda, izvještaja sa mjerama energetskih ušteda i izdavanja energetskog certifikata je oko 8.000 kuna. Na 20 stanova trošak po stanu je 400 kuna. Ili ako se računa na cijenu stana od 700.000 kuna, trošak je 0,06%, dakle beznačajan. Uzme li se da vrijedi 10 godina, godišnji trošak za vlasnika stana je 40 kuna. U usporedbi sa godišnjim troškovima električne energije, osiguranja nekretnine, grijanja i hlađenja, vodne i komunalne naknade, radi se o zanemarivom trošku.

Trošak agencije za nekretnine je 100 puta veći od energetskog certifikata

Za prethodni primjer zgrade, agencija za nekretnine ukupni je trošak kupcu i prodavatelju oko 5% cijene nekretnine, a trošak energetskog certifikata oko 0,06%. Općenito gledano, trošak agencije za nekretnine je oko 100 puta veći od troška energetskog certifikata, jer u našem slučaju angažman agencije košta 35.000 kuna. Naravno da je posao agencije za nekretnine vremenski zahtjevniji i odgovorniji od posla energetskog certifikatora, no svakako ne 100 puta. Dodatni troškovi kod prodaje stana su i solemnizacija kredita koja ima cijenu oko 2.000 kuna. Prema cijeni energetskog certifikata ako se radi za zgradu kao cjelinu to je 5 puta više. Ne umanjujući vrijednost posla javnog bilježnika, sigurni smo da za solemnizaciju kredita ne potroši 5 puta više vremena od energetskog certifikatora, već vjerojatno i manje. Stoga, može se zaključiti da obzirom da vrijedi 10 godina i ako se radi energetski certifikat za zgradu kao cjelinu, cijena energetskog certifikata po stanu je vrlo mala.

Izvor: zelenaenergija.org