ZaĆĄto je energetski certifikat jeftin?
TroĆĄkovi ishoÄenja energetskog certifikata u odnosu na cijenu nekretnine i ostale popratne troĆĄkove su doista minimalni i zanemarivi.

ProsjeÄan stan od 60 - 70m2 u Zagrebu ima cijenu od oko 700.000 kuna. Ako se uzme da zgrada ima 20 stanova, ukupan troĆĄak energetskog pregleda, izvjeĆĄtaja sa mjerama energetskih uĆĄteda i izdavanja energetskog certifikata je oko 8.000 kuna. Na 20 stanova troĆĄak po stanu je 400 kuna. Ili ako se raÄuna na cijenu stana od 700.000 kuna, troĆĄak je 0,06%, dakle beznaÄajan. Uzme li se da vrijedi 10 godina, godiĆĄnji troĆĄak za vlasnika stana je 40 kuna. U usporedbi sa godiĆĄnjim troĆĄkovima elektriÄne energije, osiguranja nekretnine, grijanja i hlaÄenja, vodne i komunalne naknade, radi se o zanemarivom troĆĄku.
TroĆĄak agencije za nekretnine je 100 puta veÄi od energetskog certifikata
Za prethodni primjer zgrade, agencija za nekretnine ukupni je troĆĄak kupcu i prodavatelju oko 5% cijene nekretnine, a troĆĄak energetskog certifikata oko 0,06%. OpÄenito gledano, troĆĄak agencije za nekretnine je oko 100 puta veÄi od troĆĄka energetskog certifikata, jer u naĆĄem sluÄaju angaĆŸman agencije koĆĄta 35.000 kuna. Naravno da je posao agencije za nekretnine vremenski zahtjevniji i odgovorniji od posla energetskog certifikatora, no svakako ne 100 puta. Dodatni troĆĄkovi kod prodaje stana su i solemnizacija kredita koja ima cijenu oko 2.000 kuna. Prema cijeni energetskog certifikata ako se radi za zgradu kao cjelinu to je 5 puta viĆĄe. Ne umanjujuÄi vrijednost posla javnog biljeĆŸnika, sigurni smo da za solemnizaciju kredita ne potroĆĄi 5 puta viĆĄe vremena od energetskog certifikatora, veÄ vjerojatno i manje. Stoga, moĆŸe se zakljuÄiti da obzirom da vrijedi 10 godina i ako se radi energetski certifikat za zgradu kao cjelinu, cijena energetskog certifikata po stanu je vrlo mala.
Izvor: zelenaenergija.org
Izvor: zelenaenergija.org